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房产税和土地增值税怎么计算
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房产税由产权所有人缴纳;
房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%,即房产原值*70%*1.2%;
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%,即房产租金收入*1.2%
2023 01/14 11:32
悠然老师01 
2023 01/14 11:32
计算土地增值税税额,可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算,具体公式如下：
(一)增值额未超过扣除项目金额50%土地增值税税额=增值额×30%
(二)增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%一扣除项目金额×5%.
(三)增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%土地增值税税额=增值额×50%一扣除项目金额×15%(四)增值额超过扣除项目金额200%土地增值税税额=增值额×60%一扣除项目金额×35%
公式中的5%、15%、35%为速算扣除系数
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