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老师,请问下,房地产开发公司支付的土地出让金应该计入什么科目?

84784958| 提问时间:2023 01/14 14:43
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李老师2
金牌答疑老师
职称:中级会计师,初级会计师,CMA
房地产开发公司支付的土地出让金应该计入“应付土地出让金”科目。这是一个属于一般性权益类科目,可以记录房地产开发公司在购买土地,使用土地时实际应付或已付给政府和个人的各种费用,比如土地使用金,土地出让金等。土地出让金是指土地出让合同中明确规定的,需要土地使用权人支付的土地出让金。土地出让金在会计科目的计入中,一般会同时计入费用和应付类科目,计入应付类科目的主要是出让人收取的土地出让金,它与开发房地产的行为有关,在会计上计入应付土地出让金科目,既保证了会计记录的真实性、准确性,又简化了会计处理流程。拓展知识:企业购买土地时,除了支付土地出让金外,还需要支付土地使用权费,购买土地使用权的永久性表彰费,土地评估费等,以及各种税费。他们还应付的交易土地的中介费,由土地使用权人支付的其他土地使用权益费用,土地收取的补偿和租金,以及各种政府费用等。
2023 01/14 14:48
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