免费问答

购买土地应支付的交易费属于购物费或营业费用，计入“营业费用”科目，如果支付的费用比正常费用高，说明是为了支付溢价，可以单独计入“土地溢价”科目。 营业费用是企业必须支出的费用，主要包括付出的商业保险费，工资和奖金，所有运输费和通讯费，物料购买和使用的费用，所有税收（关税和税金），租金，机器和工具的更换费用，修理费用（定期的维护费用）等。 土地溢价也就是土地报价超过其原值，溢价是企业在收购土地时，因为市场上竞争激烈而需要额外支付的费用，它的计入应该计入“土地溢价”科目，以显示土地收益的变动情况。