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根据 《中华人民共和国增值税暂行条例》 的相关规定，小规模纳税人的厂房租赁业务不属于增值税的范围，不用按照9%的增值税税率来缴纳。 至于未收到租金的情况，公司应根据《企业会计准则》的相关规定，提前确认并确认企业的租金收入，并以合理保守的原则加以计量。 除此之外，厂房租赁企业还必须严格遵守《企业会计准则》中关于厂房租赁收入识别与确认的规定，并在发生收入时必须按照规定的月进行确认，以确保企业收入的正确识别与确认。 拓展知识：企业实施厂房租赁时，应当提前认真分析市场租赁价格，把握市场变化，做到合理决策、合理定价;并应当积极采取有效的措施，做好物业的管理与保护，确保租赁期间不发生范围超出订立租赁合同的相关风险。