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房产税是指对土地、建筑和附属设施进行税收征管的一种税种，是国家依法从居民和企业等纳税人处征收的一种较具有行政性质、常住性质的税收。由于房产税是税务机关根据有关法规强制征收，因此自有住房也有可能需要从价计算房产税。 根据不同的国家法规，针对自有住房的从价计算房产税的情况也是有分别的，有的国家不收取房产税，而有的国家则需要收取房产税，有的国家则比较宽松，不仅给自有住房减免了房产税，还给予一定的减免税政策，而某些国家则征收较严格的房产税，有些国家甚至对住宅及其附属设施也会征收房产税，具体收取原则也因国家不同而异。 总之，房产税是由国家依据有关法规来规定自有住房是否收取房产税的，在不同国家会存在不同的收取规则，因此有时要收取房产税，有时则不用收取房产税。 另外，要想减轻房产税负担，居民可积极申请减免税政策，争取更多减税优惠，减轻税负。