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企业的出租房屋收入按预收款缴增值税，按开票时间确认收入，按房屋使用日期缴房产税。这样可以的吗？那帐上的收入就会跟房产税的收入不一致，有问题吗？
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你好，这种有风险，因为你的增值税销售额和所得税销售额不一致。税务局会找你们的
房产税的，这个没有关系。
2023 01/15 13:29
84784974 
2023 01/15 15:04
按收款预缴增值税，按开票日期确认收入有风险？那要怎么样才没风险呢？
郭老师 
2023 01/15 15:06
收到钱，确认收入，申报增值税。
84784974
2023 01/15 15:10
房租收入不是可以分摊收入的吗？比如22年12月收了23年1-6月的款，23年分摊收入会有风险吗？
郭老师
2023 01/15 15:15
哦，对的，是的，有风险，税务局会问起来，如果你不想一次做收入，你就按月来做，只不过是有风险，只是给你一个建议。
84784974
2023 01/15 15:18
如果预收款的时候直接缴税确认收入，借：银行存款 贷：主营业务收入 贷：应交增值税 对吧？
那开发票的时候怎么做分录？
郭老师
2023 01/15 15:21
你好可以的
借应收账款负数
贷主营业务收入负数
应交税费负数
借应收账款
贷主营业务收入
应交税费
84784974
2023 01/15 15:32
这样的话，比如我22年12月收到23年的租金，借 银行存款 贷 主营业务收入 贷应交增值税 开票后一正一负做分录，那直到还没开票之前我都不能从明细帐中查到公司还欠谁发票没开。
郭老师
2023 01/15 15:33
自己单独记录就可以的
84784974
2023 01/15 15:55
收款缴税时：
借 银行存款
贷 主营业务收入
贷应交增值
租期使用完开票时：
借应收账款负数
贷主营业务收入负数
应交税费负数
借应收账款
贷主营业务收入
应交税费
这是房屋租赁最常规的分录吗？还有没有其他方法，或者可以满足我想从明细帐中查到欠款或欠发票的情况？
郭老师
2023 01/15 16:17
是的
安税务局的做这个
借银行存款
贷预收账款
应交税费
安月份摊
借预收账款
贷主营业务收入无票收入
可以做这个
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