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契税是指买卖双方在房产买卖交易中，根据法律法规应交纳的财产性税收。契税是买方和卖方共同承担的，分为买方契税和卖方契税。具体而言，买方是按契税征收税率来缴纳的，卖方是按征收的固定税金来交纳的。 买方契税税率：楼房土地：4%， 房屋：5%以上，商品住宅：无限价：3%，有限价：1.5%， 卖方契税：楼房土地：3%， 房屋：2%以上，商品住宅：无限价：2%，有限价：1%。 契税是房地产买卖双方在房产交易中，根据法律法规应交的财产性税收，并由买卖双方共同承担。目前国家对房地产税费有较为严格的征收要求，以监督房地产市场的发展和维护社会的利益。 拓展知识：房产买卖一般除了交纳契税，还有房屋买卖综合税费，其中，房屋买卖综合税费包括：印花税、营业税、增值税、个税等。