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老师，这个计算增值税时，买房时的3万契税不加进去吗？非自建简易计税方法增值税应纳税额＝（全部价款和价外费用－购置原价或作价）÷（1＋5%）×5%，这个购置原价和作价中不包含契税吗？
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计算增值税时扣除的土地款仅指土地价款本身，不包含契税和其他相关税费。
继续加油，祝你学习愉快~
2023 01/16 08:53
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非房企转让不动产 增值税的计税依据是销售收入减购置原价或作价 这个购置原价是含税价还是不含税的
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一般纳税人转让其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。----现在的政策需要预缴增值税吗
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老师您好，小规模纳税人销售其取得（不含自建）的不动产（不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
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转让一处办公用房，取得含税金额520万元，该房产购置于2013年8月，购买价300万，契税9万元，使用简易计税方法，问应缴纳增值税是（520－300）/（1+5%）*5%，使用简易计税，契税不可以扣除对吗
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该仓库购置于8年前，购置原价为600万元。这是非自建啊
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