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2015年3月1日,甲公司外购一栋写字楼直接租赁给乙公司使用,租赁期为6年,每年租金180万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,该写字楼的买价为3000万元;2015年12月31日,该写字楼的公允价值为3200万元。不考虑相关税费,上述业务对甲公司2015年度利润总额的影响为什么2015年的摊销按十个月算
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速问速答2015年度利润总额受到投资性房地产这一业务的影响则取决于该写字楼的买价和公允价值变化情况。由于买价为3000万元,而2015年12月31日其公允价值为3200万元,因此甲公司2015年度利润总额受此影响应增加100万元。但甲公司将此投资性房地产采用公允价值模式计量,因此该100万元的影响只能在2015年度摊销完成,2015年度摊销应按十个月算,即每月摊销10万元。
拓展:公允价值法是根据市场价格,利用客观方法在使用期限内估计物价变化的一种计量法。它能及时反映市场价格变动对投资性房地产影响的真实程度,避免计量过程中的歧义和差异,确保利润总额的准确性。
2023 01/16 15:17