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开发商现房销售，收到业主首付款跟按揭放款时，首付款发票跟按揭放款都是9个税点的发票，现在业主去办房产证，税务说两张发票不给业主办，需要公司把发票冲红或作废，那这样的话隔月发票冲红，当月发票作废，那重开的是不知道首付款跟按揭放款开税率发票还是开不征税发票呀
温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答不能开不征税发票，应该是征税的
2023 01/16 20:58
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老师，请问一下昨天6月30日业主按揭放款到公司账户了，而今天7月1日开出来了发票，那这样的话隔月按揭放款怎么做分录？
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房地产公司全款发票是不是就是首付款发票和按揭款发票两张发票呢？
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房地产企业，在跟客户签订商品房买卖合同后，客户也已经付首付款，按揭贷款也收到了，我想问下，是按揭贷款回来后就开发票还是等竣工验收交房时候开发票？什么时候确认收入结转成本，是交房时候还是按揭贷款回来发票一开就需要确认收入？如果我们是收到客户首付款时候来了首付款发票，按揭款回来开了尾款发票，都是带有税率的，那等交房时候是不是不需要再换全额发票，我们这样开两张发票可以吗？
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你好。现在营改增这后，房地产企业收到银行按揭放款，比如，总价70万，首付款20万，银行按揭50万，这50万也要开零税率发票吗？是不是也要预缴3%增值 税、跟2%土增税
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老师问下你，房子明年7月交工，现业主购房交预付款（总款的30%），后期要向银行按揭贷款，我们开票是全款发票还是30%款的不征税发票，因为贷款银行要发票，所以现在不知是怎么开发票，业主才可以贷款办按揭。
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