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如果营业执照上有热力生产及供应这一项，一般情况下，小规模物业公司的取暖成本可以扣除，扣除的费用包括燃料费、建筑物及设施维护费、动力装置运行维护费以及热力设备折旧费等。但是，若热力供应费并非物业公司直接支付，而是物业公司收取租客支付的，或物业公司收取租客支付的业主供暖报销，那么这部分费用一般不作为扣除项。另外，根据《增值税改革条例》第十六条规定，增值税小规模纳税人可以全额扣除取暖费，但是在财政补贴收入的情况下，不得全额扣除取暖费。