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按国家有关税务规定，房地产开发企业售房赠送储藏间的账务处理如下： 1、售房销售收入应纳入营业收入里，按照正常销售应确认的收入，即100万； 2、售房成本应纳入营业成本里，按照正常销售应确认的成本，即60万； 3、赠送储藏间应纳入营业外收入里，账务处理为以收入10万-成本5万，即确认5万差额为营业外收入； 4、按照国家税务规定，营业外收入应征收增值税，其计算方式与营业收入一致，适用相同的税率，增值税应补交款项即可。 5、申报表填写时应注意将赠送储藏间的收入与成本分开确认，确认的差额即为营业外收入，以此作为征税依据。 拓展知识： 赠送储藏间的主要原因是为了吸引更多买家，这样也可以提高房地产企业的销售量和收入。当企业把储藏间作为销售活动的一部分时，应该合理识别和确认，把赠送储藏间的收入和成本分开确认，以便正确的征纳营业外收入税。