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根据《中华人民共和国土地管理法》规定，购买土地首先要办理土地证，土地证是指土地权利的凭证，承载有关土地权利的内容，用于证明土地的拥有、使用、转让权。所以，要购买土地先办理土地证是必要的，办理了土地证后才能缴纳契税。另外，在办理土地证之前，还需要准备一些必要的证件，例如当事人的身份证、户口本、土地使用权合同等。 拓展知识：办理土地证时需要注意以下几点： 1、土地所有权需要有金钱交易或者合法手续移转； 2、土地使用权需要在政府部门合法登记； 3、土地证需要办理完善准确； 4、土地证发证机关有责任对土地证进行审核，确认土地权属无误后可发放土地证。