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按照《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，以下情况的房屋登记人都需要缴纳房产税： 1、出租房屋的登记人； 2、出售房屋的登记人； 3、房屋拆迁补偿金领取者； 4、购置房屋的登记人； 5、将房屋抵押给金融机构的登记人； 6、分割、合并房屋的登记人。 按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，需要缴纳土地使用税的有： 1、持有使用土地的单位或者个人； 2、出租土地的单位或者个人； 3、出售土地的单位或者个人； 4、出让并向受让者发放土地使用权的单位或者个人； 5、分割、合并土地的单位或者个人。