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纳入房产税计征的依据是房产的物质形态、其属性与其价值之间的关系，房产的物质形态包括房屋本身、室内游泳池、围墙、灯塔等等。它们都是房子的必备元素，不可分割，并且将会带来不同程度的价值增加。因此，会被纳入房产税计征依据。 在此，我也要提醒一下大家，对于想要投资房产的朋友，一定要仔细阅读合同，了解房产所属的地段、状况，以及它具有的附属设施，以免受到损失。另外，在购买房产的过程中，一定要注意税收问题，比如房产税等，以免出现一些突发情况。而在交易过程中，如果发现险情，也应及时向当地政府部门报备，避免受降低投资回报。 总之，在投资房产方面，一定要当心、当心，以免上当受骗，损失惨重。