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固定资产改建是企业为提高产品的质量和生产的效率而进行的投资，由于改建会向企业带来一个收益，但这种收益是一种非经常性的收益，是改建本身的投资成本，被替换部分的变价收入，就需要计入营业外支出，计入营业外支出，主要是为了能够让企业在运营状况较好的情况下，尽可能地维持降低成本的发展。 企业通过改建固定资产的方式可以改变工厂的结构，增加设备的精度，提高产品的质量和生产的效率，从而降低生产成本，减少企业的负担，并且可以节省许多时间，改建后的投资回报率会比原有的投资回报率要高。 因此，被替换部分的变价收入，是改建后带来的非经常性收入，需要作为营业外支出来处理，而不应该计入到营业收入中。这样就可以准确地反映出非经常性支出对公司的影响，使得公司的财务状况能够更加稳定有序地运作，从而为企业的发展提供更多的优化空间。