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小规模纳税人的房屋出租税率根据《企业所得税法实施条例》的规定，为8%。可以把出租的房子放到企业名下租赁，按照8%缴纳税款，这样可以大大提高企业税收优惠。出租房屋的收入，不计入企业所得税。 拓展知识：企业出租房屋收入，一般按照4%或20%的税率缴纳企业所得税，但可以受到政策优惠，企业可以把从出租房屋收入中征收的税金，从企业所得税中减免。对于购买的房屋，企业纳税人可以把房屋的折旧费用放入企业所得税税前扣除项目中，从而获得税收减免。