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老师好,股东出资买房,产权登记到公司名下,然后公司再把房子出租给股东住,有什么税务风险吗?
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速问速答确实,股东出资买房,产权登记在公司名下,并将其出租给股东住的行为中,存在着一定的税务风险。一般来说,房屋出租的税费问题应根据具体情况而定,在税务上有以下几点注意:
1、股东出资买房,税费负担应该由股东自行承担;公司名义购买房屋,由股东向公司支付投资资金,有可能被认定为直接购买,因此要根据具体税收政策,合理缴纳税款;
2、公司将其出租给股东住的行为,可能被认为是租金收入,除了收租以外,还应缴纳相应的增值税和房地产税等;
3、公司出租的租金收入,会构成公司营业收入,也要缴纳企业所得税等。
总之,股东出资买房,将其出租给股东住,尽管具有优惠性,但也要遵守税收法律,妥善准备税费,以避免出现税务风险。
在这个背景下,拓展知识:目前,房屋租赁市场的竞争程度越来越高,而且租金收入也有可能出现滞纳金等增值情况,因此,企业在出租房屋时,要根据税收法规,慎重选择股东,避免出现税务风险,防止税收无效领取。
2023 01/17 18:02