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1.是的，房地产企业需要先清算土地增值税，再清算增值税和企业所得税。由于企业在售卖房地产的过程中，会产生土地增值税，因此需要先清算土地增值税，把土地增值税的税收转移到企业的账户上。然后缴纳增值税和企业所得税，以便企业正常经营。 2.有。房产销售收入确认和清算增值税是有联系的。在售卖房产过程中，特别是购买方是企业，一般会涉及到增值税税款的清算。比如，房地产企业销售房产所得收入需要确认，而销售该房产所产生的增值税，也同样需要清算。这就需要房地产企业按照规定的增值税税率及税收来清算，使企业及购买方都能够进行公正的纳税行为，从而确认房产的销售收入。 以上简要介绍了房地产企业清算土地增值税，清算增值税和企业所得税的情况，以及房产销售收入确认和清算增值税的关系。在清算增值税时，需要注意的是清算的增值税税率应与规定相符，以避免出现缴税不规范的问题。此外，房地产销售收入确认和清算增值税也不可或缺，它们可以帮助房地产企业有效实施清算手续，从而避免受到政府的处罚。