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2021年2月，新飞公司从其他单位购入一项土地使用权，用于自行建造三栋厂房。2021年1 1月30日，三栋厂房同时完工，每栋厂房的实际造价均为1500万元，能够单独出售。同日新飞公司董事会作出书面决议，将其中一栋厂房用于经营出租，并与罗曼公司签订了经营租赁合同，将该栋厂房出租给罗曼公司使用，租赁期为五年，租赁期开始日为2021年12月1日，其余两栋厂房作为生产车间，用于本企业的产品生产。租赁期开始日，用于建造厂房的土地使用权账面价值为3000万元，假定公司采用成本模式进行后续计量，请编制投资性房地产相关分录
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1.新飞公司购入土地使用权：
应付账款3000万元
投资性房地产3000万元
2.新飞公司建造三栋厂房：
材料费1500万元
投资性房地产1500万元
3.新飞公司将其中一栋厂房租赁给罗曼公司：
租入收入1500万元
应收租赁款1500万元
拓展知识：投资性房地产是指企业在购买房地产时，以投资目的而不是为了经营目的而购买的房地产，有的企业会因为投资性房地产的价值异常丰厚而赚取投资收益，而有的企业则会将投资性房地产用于企业自身的经营，使其获得更多的机遇与利润。
2023 01/18 09:11
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