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对于房地产类企业而言，确实可以借应交税费预交增值税，贷应交增值税进项，以便抵扣纳税。在增值税纳税的同时，可以选择将增值税的进项税额抵扣预缴税款，以减少税负或者实现无负税收入。进项税额为纳税人实际支付的未减少的税款，即可以把进项税额抵扣预缴税款，以达到税收优惠的目的。此外，房地产企业还可以向税务机关申请税收减免政策，以实现更高效的税收减免。当房地产企业有严格的记账管理制度，在进行抵税时便可以更加精准，以避免政府的干预，降低税收支出，从而提高企业的经济效益。