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买卖房屋超过两年所得的个人所得税不用缴纳。这两年的时间是从签订购房合同时计算开始的。因此，如果买房者在签订购房合同之后，两年内卖出房屋，可以免除个人所得税。 另一方面，如果只拿到了房产证，则不会计入计算时间，因此买卖房屋以获得利润，最好还是在签订购房合同之前。 拓展知识：在中国，购买房屋后，如果通过赠与、拍卖或合同转让等方式出售，且出售时间不超过三年，则净获得的收入免征个人所得税。此外，若有其他形式的收益，则必须缴纳个人所得税。