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投资性房地产的计提折旧会计分录如下： 1、借：折旧摊销费用xx元 2、贷：投资性房地产xx元 3、借：资产减值损失xx元 4、贷：应税费用xx元 折旧摊销的概念是把投资性房地产的购入成本，经过一定的时期内的摊销（依据所规定的时期内的折算系数），全部摊销结束后，记录折旧摊销费用和减少投资性房地产的成本。 折旧摊销分为直线折旧法和平均年限法，直线折旧法是把投资性房地产有形资产使用寿命内总成本除以它的使用期限，每期摊销一定数量的费用，平均年限法是把投资性房地产的有形资产的期末余额乘以其固定的折旧率，得出折旧费用，每期折旧一定量的费用。 拓展知识： 折旧摊销的计算方法并非只有直线法和平均年限法，还有双倍余额递减法、变动年限法、累积折旧法等。其中双倍余额递减法是把投资性房地产有形资产的购入成本乘上一定系数 ;变动年限法是根据资产的使用情况而确定折旧率；累积折旧法是把投资性房地产在建完成后，其使用期过程中的折旧费用，以指定的时期内的摊销方式，折旧摊销至期末。