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一般纳税人出租不动产，开票税率为17%，其中包含地方教育费附加、城市维护建设税费、增值税，合计为6%。 物业费和企业管理服务征收的税率为6%，其中包括地方教育费附加、城市维护建设税费、增值税，合计为3%。 另外，还有一项出租不动产的应交税款，但是不在税率范围内，这项应交税款的计算标准为：每月的地租收入10%，房租收入1%。 因此，出租不动产的最终税率为23%，包括地方教育费附加、城市维护建设税费、增值税、地租收入税和房租收入税，合计为23%。 拓展知识：不动产出租税从来没有变过，比较稳定，但企业管理服务和物业管理应交税款可能会有所变动，需要动态关注。