问题已解决
长江房地产公司于2015年12月31日将一建筑物对外出租采用成本模式计量,租期3年,每年12月31日收取租金150万元,出租时该建筑物的成本为2800万元,已提折旧500万元,已提减值准备300万元,尚可使用年限为20年,公允价值为1800万元,长江公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧无残值。2016年12月31日该建筑物公允价值减去处置费用后净额为2000万元,预计未来现金流量现值为1950万元。2017年12月31日该建筑物公允价值减去处置费用后的净额为1650万元,预计未来现金流量现值为1710万元。2018年12月31日该建筑物公允价值减去处置费用后的净额为1650万元,预计未来现金流量现值为1700万元。2018年12月31日租赁期满,将投资性房地产转为自用房地产投入行政管理部门使用。假定转换后建筑物的折旧方法、预计折旧年限和预计净残值未发生变化。2019年12月31日该建筑物公允价值减去处置费用后的净额为1540万元,预计未来现金流量现值为1560万元。2020年1月5日长江公司将该建筑物对外出售,收到1530万元存入银行。假定不考虑相关税费。要求:逐笔编制会计分录
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速问速答1. 2015年12月31日 租赁收入 150万元 应收租金 150万元
2. 2016年12月31日 折旧费用 500万元 固定资产 500万元
3. 2017年12月31日 折旧费用 500万元 固定资产 500万元
4. 2018年12月31日 折旧费用 500万元 固定资产 500万元
5. 2019年12月31日 折旧费用 500万元 固定资产 500万元
6. 2020年1月5日 应收租金 1530万元 银行存款 1530万元
2023 01/18 15:11