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对于房地产企业来说，需要开具增值税发票时，还是需要预缴增值税的，预缴增值税是指纳税人在交税日前，根据每月申报的销项税额应交税额，按一定比率或金额提前缴纳税款。根据税收征收管理法，房地产企业属于按月预缴纳税义务人，根据实际收款情况，应在收款确认时，按月预缴税款，纳税人收到增值税专用发票且增值税已完全申报之日起15日内应行预缴税款。 此外，该企业在申报增值税税款时，若有预缴税款，可以先行抵扣本期应纳税额，但要注意的是，当期已抵扣的预缴税款不得抵扣下一期及以后期限的应纳税额，也不得转作自用。最后，房地产企业在适用预缴增值税时，要注意确认收款的准确性、发票的正确性、期数的完善度等，以免出现违法的情况。 拓展知识：在预缴税款时，房地产企业一般要满足权利义务条件，才能享受税收优惠。比如，纳税人符合政策规定条件，且预缴税款数额符合税务登记机关规定，就可享受税收优惠政策。