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小规模物业公司收的物业费在台账上不能拆分税项和非税项，也就是没有发票的情况，在季末的时候依然需要进行价税分离，这要求企业去完成收入核算。首先，企业应该建立一定的台账登记功能，在每一个收入登记表格中手动计入物业费，及其他相关税收和非税收，以便根据税收调整机制统计税收和非税收，对其价税分离，保证费用核算正确性。此外，有效的会计制度建设也是完成季末价税分离需要考虑的因素，包括会计人员的培训，财务报表的设计，以及会计核算的把控等。有效的会计制度给企业的财务核算和税务管理带来极大的便利，是完成季末价税分离的重要保障。 拓展知识：价税分离是指企业在收取第三方回款时，除将回款金额分解至各应付账款外，还需将税金和非税金分开登记，从而把企业营收额中的含税额和税金部分清楚地区分开来。价税分离能够更加准确、灵活地把握企业的收入情况，能够更加有效的控制营收的变化，同时也能确保企业做到公平、公正的缴税，有效提升企业的税务合规性。