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工程类公司遇到以房抵工程款时，账务处理首先要将房屋标的物减值后的现值及原值记入到财务会计科目中，且要编制质押合同，在会计报表中对以房抵工程款的表现形式的表示要准确。 债权人和债务人的相关处理方面，首先要签订债权债务转移协议，必须明确双方的权利义务，解决债权债务的问题；其次，需要落实房屋质押权登记，保护债权人的利益；最后，提示债务人对债权人承担连带责任。 整个流程是，工程类公司先把房屋标的物减值后的现值及原值记入财务会计科目。然后签订债权债务转移协议，落实房屋质押权登记，以便保护债权人的权利。最后，在债权债务确定后，债务人将支付按照协议约定的款项给债权人，这样就可以完结这一次以房抵工程款的融资交易。 会涉及到个人所得税、印花税、房产税、增值税等方面的税收。拓展知识：此外，以房抵工程款还要慎重考虑一些法律效力方面的问题，比如，质押物的所有权和管辖权，双方的债务履行期限、违约责任等。