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企业通过租入房产并租出房产的方式经营，需要缴纳的税费包括：地方税（如房产税、地方教育费附加等）和收入税（针对营业性房地产租赁企业收取租金，可能会向税务机关申报所得税）。其中房产税的标准是每年每平方米租金的3%-5%，地方教育费的标准每年是租金的1%，收入税的标准也可能因地而异，需要根据不同地区的政策来进行确定。 企业租入房产后，成本有以下几个方面：一是取得房屋所需费用，包括购买房屋、交房交款以及全款房等；二是装修成本，租赁方需要支付装修费用，这些费用主要用于更换室内装修及家具用品；三是物业管理费用，包括物业服务费、公摊水电费等；四是租赁押金和服务费，一般需要支付一定的押金和服务费来作为补偿空置期损失的预算；五是税费，如上文提到的房产税、地方教育费附加等；六是保险费用，一般会选择购买房屋损失险、内险等保险。 装修费用一般都不会由下个承租方承担，而是由租赁方自行支付。如果下个承租方希望装修，可以由租赁方和承租方协商装修费用，并确定谁来负担何种部分的装修费用。 注意：房屋租赁中的房屋租金属于服务性收入，不需要缴纳增值税，但是如果租金高于一定的临界值，房东则应交纳个人所得税。 拓展知识：在房屋租赁中，务必请房客提供真实有效的身份证明，以便进行登记备案，房客如果不提供身份证件进行备案，会使房东承担不必要的税费和非法行为的处罚，严重者甚至会被责令关停房产租赁业务。