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开建筑服务发票需要依据《建筑服务收费标准》的规定办理，其中要求服务提供者必须具备相关的特殊资质，比如建筑施工许可证、建筑工程造价咨询资质、房地产投资管理资质等。因此，办理开建筑服务发票需要凭借服务提供者具备的特殊资质，才能满足条件办理服务发票。另外，服务提供者还要提交服务合同、收费凭证、完成服务报告等文件，方可申请办理服务发票。 拓展知识：除了建筑服务发票，其他类型的发票也需要特殊资质。例如，办理租赁服务发票需要凭借租赁企业的经营许可证；办理咨询服务发票和服务外包发票需要凭借工商行政管理部门颁发的资质证书；办理旅游服务发票需要凭借品牌旅行社的授权；办理建设工程监理服务发票需要凭借建设工程监理机构的资质证书，等等。