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酬金制小区收入是根据社区入住人口规模及房屋租金收入来计算的。一般情况下，酬金制小区的收益=社区入住人口规模×每人收益。每人收益 = 每平米租金收入×社区占地面积/社区住户总面积 。酬金制小区一般会有一定的免租期，在此期间，所缴纳的租金收入不计入收益，只有在免租期结束以后的房屋租金才计入收益，以此计算出小区的收益。拓展知识：随着房地产市场热度的放缓，酬金制小区也在不断发展，未来预计将大幅提升其市场份额，成为解决城市房地产供给矛盾的有效空间。