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不动产是指不能移动的房地产，主要包括房屋、土地及其赋予的权利。经营性及自用性不动产通常都被视为投资性房地产。这种投资性房地产通常是以购买并设计出租、出售等方式以获取收益最大化。但是，由于投资性房地产的不确定性，因此，投资者在投资前需要进行充分的考虑和研究，以降低投资风险。除此之外，还需要考虑进入投资性房地产市场所需要的资金以及合理的预算，以确保投资的有效性。 拓展知识：投资者在投资投资性房地产之前需要充分考虑其所属区域发展的状况。例如，区域内的商业发展状况、交通状况、购买者的客观需求等。只有充分了解这些信息，投资者才能有效地进行投资，以实现最大化的收益。