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根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》的规定，小微企业可以申请减免不动产租赁所得税，减免比例为5%，减免期长达3年。但是，此减免针对的是小微企业的不动产应纳税所得额，而不是不动产租赁的税率，不动产租赁的税率仍属于固定20%，并无法减免。 此外，小微企业在发生不动产租赁行为时，若不满足法定条件，将被视同收入支出一律征收企业所得税，其税率为25%。如此，小微企业在进行不动产租赁的同时，应充分考虑财政优惠政策，以求在不动产租赁过程中最大限度的节省税费。 拓展知识：此外，不动产租赁还可获得工商行政管理机关和税务机关的便利政策，比如企业注册地政府可以提供企业多种不动产服务，便于企业在资金、合同等方面更加便捷、安全地使用不动产。