免费问答

1.税收方面，租房子转租个人的，首先交的是增值税。在房东向租客收取房租时，租客应交纳6%的增值税； 2.出租人应缴纳个人所得税，房屋出租收入应在每月收入中计算个人所得税，按月缴纳； 3.房租中可抵扣的项目：减免税种包括墄缴税款、建筑物维修和改建费用等； 4.房地产税，有关税务机关会按照所出租的房屋的租金，在每年的1月1日和7月1日，按一定的比例收取房地产税； 5.地方教育费用附加：根据地方法律法规要求，出租人按照租金收入比例，应缴纳地方教育费用附加; 拓展知识： 税收和社会保障方面，出租人工资收入应缴纳社会保险费，包括：养老保险、失业保险、医疗保险、工伤保险和生育保险。租客可向出租人提出准许的社会保险费用，租客可以将自己的社会保险费用缴纳至自己的保险公司账户中。