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根据土地增值税的相关法律制度，土地增值税的征税范围包括有偿转让的房地产、重新评估的房地产和出租的房地产等。也包括代建行为，就是指买方委托卖方，由卖方代为建设房地产，买方付款给卖方支付建设费用，在卖方代建过程中，卖方完成建设直至合法交付买方使用，产生的增值部分也属于土地增值税征税范围。 拓展知识：土地增值税一般缴纳方式是按比例缴纳。即：在增值现金收入中，取全额的收入乘以相应的税率缴纳税款。其中，房地产的征收税率为2%-3%。