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根据《中华人民共和国发票管理条例》，商品房销售发票可以按照收款的时间顺序开具，即收款即开具发票。因此，如果在你的个人房子出租合同中，约定了每年一次收款，则可以每年一次开具发票来核算税务。如果合同中只约定一次付款，在2026年完成付款，则可以从2022年开始，5年一起开具发票，以核算税务。 拓展知识：在发票的开具上，中国大陆一般采用电子发票的形式，电子发票是一种以信息技术形式记载内容的发票，发票收款方可以通过手机端等方式查看和使用电子发票，发票的准确性和可检索性可以得到保障。