免费问答

个人出租住房需要向税务机关申报，以便申请增值税发票。税务机关根据税法规定的标准，从出租住房中收取增值税，即按照收入*6%的标准计算。 在开票之前，个人出租住房必须先向税务机关申报，记载出租收入情况，向税务机关登记，自费准备营业执照，然后才能向税务机关申请增值税发票。在出租过程中，要定期报送出租收入，以便税务机关核实，以保证出租收入的真实性。 此外，税务机关还需要收取房屋租赁的税费。在进行租赁时，双方需签订《租赁合同》，根据《租赁合同》中所载的租金，按照当地政府规定的比例，由双方协商缴纳房屋租赁税。 拓展知识：个人出租住房纳税还有房屋印花税，房屋印花税是按照房屋出租价款的比例缴纳的，最高税率为3%，最低税率为0.5%，具体税率由当地税务机关规定。