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卖土地的增值税率主要由土地使用权及其税收管理综合政策确定。一般来讲，卖土地的增值税率一般为3%左右，建设用地使用权为1%，而农用地使用权则为0.7%，有些特殊的土地使用权则可以免征或减征税收。 国家土地使用权税收管理综合政策是重要影响因素，税收会根据政策不定期发生变化，如中央政府支持经济发展特殊政策等。 拓展知识：土地使用权是指社会对土地行使其权利而构成的权利。它是根据各种因素，如土地的特点，社会利益和国家法律法规，确定土地正确的使用方式的分配制度。它的出现和发展对国家的经济建设和社会发展都有重大意义。