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折旧是指在计算企业每年报酬时，将投入的本金和利息与企业净收入相比较，将本金折旧成一定比例，以此来减少企业的报酬。年限平均法是提前把有形资产的折旧年限除以有形资产的经济使用寿命，从而得到一个平均折旧率。 根据以上资料，采用年限平均法计算该办公楼的折旧率和折旧额，可以得出：折旧率为(8000000-400000)/8000000=95%，折旧额为7,600,000元。可以看到，该办公楼的折旧率为95%，折旧额为7,600,000元。 拓展知识：折旧也有很多计算方法，例如年数总和法、双倍余额递减法等，根据实际情况，企业可以选择合适的折旧方法，以便合理的计算折旧额。