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一般情况下，在同一项目内结转成本时，住宅和商铺两类建筑物的成本分摊方式应分别采用建筑面积法和层高系数法。对于住宅成本分摊，其基本理论是：成本分摊系数取决于各房屋面积和总面积的比值；而商铺成本分摊方式是以商铺的层高作为分摊的基础，并根据这一层高与总层高的比例，计算出相应的成本分摊系数。在上述这个项目中，第一层有商铺和住宅，第二层三层都有商铺和住宅，从第四层开始全是住宅，则在统一成本分摊时，有商铺和住宅的多层楼，则应采取住宅、商铺混合成本分摊方式，即根据住宅楼层面积和总面积，以及商铺楼层高和总层高之间的比例来分摊成本。拓展知识：除了建筑面积法和层高系数法外，还有一种常用的成本分摊方法叫做“考虑投资及建筑物利用现值法”，它的分摊原则是：各投资建筑的价值比率代表了以投资价值计算的支出系数，而每个建筑物的期望使用价值比率代表了以利用价值计算的收入系数。