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土地出让金是政府出让国有建设用地给企业或个人用于建设房屋、基础设施等设施建设而收取的款项，通常收取标准为宗地土质情况和建设用地性质的不同而异。土地出让金入账的特点是： 一、土地出让金是一笔费用，入账后，企业可以列入费用项目，并缴纳税金。 二、土地出让金的支付可以分为一次性和分期支付两种形式，一次性支付的土地出让金需要在获得土地使用权之日起30日内一次性完成支付，分期支付的，可以分多次支付，但每期支付土地出让金数额不应低于10％。 三、土地出让金入账一般需要一定文件和资料，如：出让条件、土地使用合同、支付单据、税务登记章、企业信息等等，需要企业认真准备。 四、土地出让金的入账一般需要审核，财务入账时需要核实有关支出的合法性，然后再做具体的入账。 拓展知识：土地出让金入账要求，除了一些企业和税务部门的要求，还有一些国家的税收政策也需要遵守，如发票要求、出口退税等也是非常重要的。