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发票开具需要遵守有关规定和税收征管要求，以便顺利办理税务登记。在开具发票时，税收税点为9%，完成发票的开具，发票的开具过程如下： 1、提供发票开具的必要凭证。根据有关税收征管规定，开具发票时，需要提供原始合同、定金票据、销售明细表等必要凭证； 2、在发票中按照实际税率计算税金总额。发票上记昕的税率为9%，面积为138.96，首付款490912，税金总额需乘以税率9%进行计算，即：490912*0.09=44181.08，发票项目总价即：490912+44181.08=5351.08； 3、按照有关规定填写发票信息。发票应该填写房屋交易的发票类别、发票号码、销售方纳税人识别号、购买方名称、金额、税率等； 4、审核发票信息。根据有关税收征管规定，审核发票信息时，应确认发票正确性，保证发票上的信息准确； 5、打印开具发票。审核发票信息无误后，即可根据实际情况开出最终的发票，并且将发票保存。 以上就是开9税点的发票怎么开的详细介绍，在缴纳税款时需要将发票信息完整填写后提交给税务机关，以便于税务登记及报表的编制。 拓展知识： 开具发票的税率和数额是依据有关规定进行确定的，根据《中华人民共和国商业发票管理条例》，商业发票的税率可以分为三种：0%、6%和17%，其中0%发票用于纳税人出口货物，6%和17%发票主要多用于内销货物及服务，具体发票税率应当根据实际经营情况及相关规定进行调整选择。