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物业公司开发票收门面租金的应税依据是《中华人民共和国企业所得税法》第一百零九条规定：“企业可以凭借租金及营业外收入作为所得税项目，准予按照所得税税率征收企业所得税”。根据相关法律规定，物业公司收取门面租金开发票，应按照国家规定的税率征收企业所得税。 目前，企业所得税税率仍然保持在25%，其中小规模纳税人税率为20%。在实践中，物业公司收取门面租金开发票是按照25%的企业所得税税率收取的，但小规模纳税人可以按照20%的企业所得税税率收取。 此外，可以通过申请国家减免企业所得税，减按50%或30%征收企业所得税。减按比例征收企业所得税一般是指企业符合中央财政减免企业所得税政策规定的一些少数企业，可以根据有关规定优惠政策减按比例征收企业所得税。 总之，物业公司收取门面租金开发票，应按照国家规定的税率征收企业所得税，根据企业类型的不同，税率也会有所不同。如果企业想要享受减按比例征收企业所得税的优惠，可以通过申请国家减免企业所得税的政策来实现。