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土地增值税清算后的退税是指，在土地使用权期满后，因土地增值税清算收入较期初计算值高或者因其他原因而产生的税款超过实际应缴数额，由国家税务机关向土地使用者退还差额部分。 土地增值税清算后的退税需满足以下条件：一是处于清算期满后，土地使用权使用期终止，土地使用权使用者处分清算；二是税率应与计算税款时一致；三是税款应由国家税务机关全额缴纳后，按照法律规定，提出退税申请。 拓展知识： 土地增值税的改革旨在通过该税收制度规范土地开发、优化资源配置，以及鼓励和满足土地生态保护的基本要求。针对不同土地性质及使用方式，设置不同税率，以此促进合理、节约土地利用。此外，政府还可以通过专项补贴政策，让纳税者能够尊重自然环境，同时还可以通过分段式计税，有效规范土地开发行为。土地增值税改革将有助于丰富国土资源，提高土地收益，促进土地管理改革，建立土地增值税循环使用体系，改善土地利用环境。