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根据国家税务总局《关于免征增值税有关规定的通知》（国家税务总局公告〔2014〕46号），小规模纳税人房地产公司年收入500万以内免征增值税。具体的规定为：小规模纳税人的销售额不超过500万元的，出于国家积极推动小微企业发展的精神，自2014年4月1日起，准予其免征增值税。受此规定的小规模纳税人按照销售额或者购买进口货物金额月申报和缴纳印花税并在年度终了时办理年度印花税申报和缴纳手续即可。 除此以外，小规模纳税人免征增值税还需要满足以下几个条件：1、有独立的财务核算；2、具有实际使用的营改增税收管理用房；3、按照国家有关规定进行报送财政并缴纳印花税。 综上所述，100万以内的小规模纳税人房地产公司符合免征增值税的条件并年收入500万以内。拓展知识：事实上，小规模纳税人免征增值税的核心原则是让小微企业更轻松地完成税收缴纳，减轻企业的负担，帮助企业发展壮大。