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会计处理如下： 1. 制定出入账凭证：借投资收入700000元，贷土地使用权700000元。 2. 根据国有企业会计准则确定会计科目：借：投资收入，贷：土地使用权长期资产。 3. 在资产负债表中记录：增加土地使用权长期资产700000元，增加现金账户700000元。 4. 把投资方投资款项700000元存入该企业银行账户中。 拓展知识：土地使用权是一种长期资产，因其使用期限长达十几年，通常会以投资形式形成入账，以会计的角度应当作为长期资产进行核算，属于非流动性资产，是有价证券的一种，企业应在收到现金以后投入土地使用权的价值进行登记，该登记应在资产负债表的长期资产的账面价值中体现，可以报税、融资及股东事务进行决策等作用。