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购买房产再销售,进项税怎样抵扣?
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速问速答抵扣进项税需要按照国家规定进行计算。首先需要了解购买的房产,购房税相关的条例,计算出房产的实际金额,计算出应缴税金数额,然后,房产在出售的金额,确定具体的进项税数额。根据国家相关条例,出售房屋时征收的税率一般为以下之一:
(1)5‰至20‰不等余额尾数税;
(2)3‰至5‰不等按金额税;
(3)1.5‰至3‰不等余额尾数税;
(4)1‰至1.5‰不等按金额税。
购买房产再销售进项税可以从实际销售金额中抵扣,减少应纳税金额。例如,购买1000元房产,应纳税金20元,再销售额为1800元,若按照5‰的余额尾数税收税,应缴税金90元,实际抵扣进项税20元,最终实际缴纳税金70元。
拓展知识:购买房屋再销售另外还要注意,如果房屋购买时间小于一年,应按照20‰按金额税收比例征税,并且不能使用进项税抵扣。
2023 01/19 16:00