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小规模纳税人开不动产租赁的发票，应该选择编码为“020001”，名称是“不动产租赁服务”的发票，发票代码为“1410”。 不动产租赁服务是指房屋租赁、土地租赁、车位租赁等不动产租赁业务。不动产租赁业务是指租赁方接受租金，出租方经营房屋、土地、车位等不动产物，使其可以使用，而不归于出租方所有的合同行为。发票开具中，应当根据相应的项目填写发票抬头、纳税人识别号码、地址、电话、开户行及账号等内容，注明“不动产租赁服务”字样，以及租赁期限、租金金额等详细内容。 拓展知识：不动产租赁服务税率为6%，不属于支持性服务类业务，应按本行业正常税率征税。此外，还应注意发票的折扣标准，若租赁期限不足一个月，应按小时、天、周等计算租金金额。