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首先，房地产开发企业开票出去记到预收时，应该根据企业所处的税收环境来考虑是否应当预提相关税费。 一般情况下，所需要预提税费可以分为两种：一是应税收入未实现的，则需要企业预提增值税；二是发票的，企业需要预提消费税和印花税。对于预收金额，如果实际发生可能呈现两种情况：一是企业预收的金额因为支付方发生变更，被退还，这种情况下，企业应当抵销相关税额；二是预收金额转收入，这种情况下，企业应当通过增值税、消费税或印花税的预提账户整体抵扣或抵销相关税费，以确保税费的正确性，减少日后的账务复核工作时间。 拓展知识：在会计核算的过程中，预提税费的性质属于支出，在出纳付款时不应参与，而是在制定公司的财务策略时，根据企业形势实际情况，制定合理的预提税费计划。