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对于公司购买的办公楼交付时支付的一年物业费和水电费，应该按照财务报告中的要求进行记账。如果是一次性支付，则可以直接在拨付款项时登记：以物业费和水电费为摘要，统一登记一笔支出科目，这样可以保证和一致性。如果是按月支付的物业费和水电费，每月付款的登记方法相似：以本月的物业费和水电费为摘要，登记一笔支出科目，但是支付金额每月有所不同。 一般情况下，由于一年的物业费和水电费的缴纳周期一般不超过一年，且支付金额固定，故不需要对该项支出进行逐月摊销处理。但是，如果在购买办公楼时对收取的物业费和水电费有折扣，有可能需要逐月摊销处理，这样才能够合理地反映每一期的实际支出，使财务报表正确反映企业所处的经济状况。 总之，对于支付的物业费和水电费，在账上应遵循专业财务报告的相关要求，确保财务报表的准确性及一致性。在处理上，可以按照月度的不同情况，分别登记不同的支出科目，也可以记录为一笔总支出，但要考虑是否需要摊销处理等。